Die Dekarbonisierung der Immobilienbranche ist ein wichtiger Schritt zur erfolgreichen Energiewende in Deutschland. Insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten, bringt ein Mieterstromprojekt eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten mit sich.
Erfahren Sie auf unserer Seite näheres zu Mieterstrom in der Praxis, wie wir Sie bei ihrem Vorhaben unterstützen können und welche Modelle, welche Voraussetzungen mitbringen.
Kommen Sie gerne mit uns in einen Dialog.
Am Beginn eines jeden Projekts steht die Planungsphase. In einem Erstgespräch erfahren wir mehr über Ihr Vorhaben, ihre Vorstellungen und den Zeithorizont. Unser Ziel ist nicht lediglich die Planung einer Mieterstromanlage für sich. Wir streben nach einem ganzheitlichen Blick und beziehen übergreifende Aspekte wie Wärmeversorgung, Ladesäuleninfrastruktur, Mieterakzeptanz und Transparenz in unsere Planung mit ein, um Ihnen ein liegenschafts- oder quartiersindividuelles Konzept vorzustellen.
Wir prüfen die Möglichkeit der Realisierung des Mieterstromprojekts und zeigen Ihnen anhand einer Kosten-Nutzen-Analyse die Rentabilität Ihres Investments auf.
In der weiteren Planungsphase treten wir in Kontakt mit dem lokalen Netzbetreiber zur Prüfung der Netzverträglichkeit, unseren Geschäftspartnern zur Prüfung der Lieferfristen und treten in Kontakt mit ihrem Architekten und/oder Energieberater, um das Mieterstromprojekt in die vorhandenen Planung einzubinden und einen Zeitplan für die Umsetzung zu erarbeiten.
Zeitgleich treten wir in Kontakt mit ihren Mietern zur Schaffung erster Neugierde und Transparenz.
Es kann losgehen… Die Planung ist abgeschlossen und der Zeitplan ist gesetzt. Der deutsche Strommarkt ist komplex reguliert und bedarf der Beachtung verschiedener regulatorischer Anforderungen und Genehmigungen. Energiewirtschaftliche Anträge, Schließung der Mieterstromverträge, Multiplikatorwirkung – wir übernehmen gerne diese Punkte für Sie, um den maximalen Erfolg ihres Projekts sicherzustellen. Teil des Prozesses ist die frühzeitige Einbeziehung des lokalen Netzbetreibers zur Klärung des Messkonzepts. Es spiegelt den Aufbau der Anlage für die spätere Realisierung dar und regelt die Eigentumsgrenzen zwischen Netzbetreiber und Kundenanlage.
Nach Abstimmung der regulatorischen Aspekte folgt die Installation der Mieterstromanlage. Eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerke müssen zur nahtlosen Realisierung gemeinsam an einem Strang ziehen. Unsere langjährige Expertise im Wohnungsbau unterstützt die reibungslose Fertigstellung. Wir überwachen persönlich den Baufortschritt, greifen Herausforderungen auf und finden gemeinsam mit Ihnen und den beteiligten Akteuren geeignete Lösungswege.
Endlich ist es soweit – die Inbetriebnahme. Unser individuelles Konzept ermöglicht die unkomplizierte Einbindung und Kopplung verschiedener Sektoren zur Schaffung einer dynamischen Mieterstromanlage. Die Parametrierung des Energiemanagers öffnet die Tür zu einer Vielzahl von Möglichkeiten. Der Erfolg ihrer Anlage kann starten!
Nach Abschluss des Projekts startet die Bestandspflege und Betreuung. Unsere Kompetenz und Erfahrung bringen Ihnen eine hohe Rentabilität und Zufriedenheit bei Ihren Mietern. Unser IT-System rechnet die Mieterstromanlage revisionssicher ab. Ihre Mieter*innen und Sie erhalten über das Kundenportal Einblicke in die Mieterstromanlage und die individuellen Verbräuche – datenschutztechnisch getrennt ausgewiesen.
Die Verbräuche können wie gewohnt mittels Abschlags- und jährlicher Schlussrechnung abgerechnet werden oder anhand der IST-Verbräuche monatsscharf.
Mit unserer Liegenschaftsanalyse verdeutlichen wir Ihnen den Grad der Autarkie und Eigenverbrauchsquote und treten mit Ihnen in Dialog, wie jene Quote künftig gesteigert werden kann – müssen Parameter des Energiemanagers angepasst werden oder hilft eine größere Transparenz gegenüber ihren Mieter*innen …
Sie haben ein eigenes Kundenportal und möchten die Rechnungen, Unterlagen und Analysen der Mieterstromanlage direkt integrieren? Gerne stimmen wir uns mit Ihnen zu den spezifischen Schnittstellen ab, um eine Integration in ihr System zu ermöglichen.
Wir bieten Ihnen rund um das Thema Mieterstrom eine Vielzahl von Dienstleistungen an. Wir betreuen Sie gerne im gesamten Wertschöpfungsprozess des Projekts. Von der Finanzierung ihres Vorhabens, über die Planung und Einbindung von Sanierungsfahrplänen bis zur späteren Betreuung und Abrechnung.
Jedes Projekt ist individuell. Neben den aufgezeigten Dienstleistungen können auch Mischformen und Erweiterungen eingearbeitet werden, um künftig die bestmögliche Zusammenarbeit unter einander zu gewährleisten.
Sprechen Sie uns gerne zu den unterschiedlichen Dienstleistungspaketen an und erfahren Sie mehr zu den Varianten.
Sie haben bereits Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Mieterstromanlagen, wollen den Abrechnungsprozess jedoch outsorcen? Gerne übernehmen wir jene Dienstleistung für Sie.
Sie möchten eine Mieterstromanlage realisieren, ihnen fehlt aber das spezifische energiewirtschaftliche Know-How? Unser „Enabling“ übernimmt den Prozess der Planung, Realisierung und Betreuung ihres Projekts.
Wir treten in Kontakt mit ihren Mieter, Vermarkten das Produkt und übernehmen sämtliche Pflichten für den ordnungsgemäßen Betrieb ihrer Anlage. Wir kaufen den produzierten Strom von Ihnen ab und sichern Ihnen die Reststromlieferung zu. Sie erhalten von uns eine mengenabhängige Vergütung der produzierten Energie, ohne ein Vermarktungs- und Betriebsrisiko übernehmen zu müssen.
Sie möchten wenig mit der Mieterstromanlage zu tun haben, sehen aber den Mehrwert für Ihre Mieter und die Wertsteigerung ihrer Immobilie? Dann ist die Contracting Lösung passend für Sie.
Wir übernehmen den gesamten Wertschöpfungsprozess des Mieterstromprojekts – Planung, Finanzierung, Realisierung und Betreuung. Sie müssen sich um nichts kümmern und tragen nicht die damit verbundenen Risiken. Vielmehr erhalten Sie durch uns eine stetige Rendite in Form einer Dach- und Nebenflächenpacht, die sie konstant in ihren Einnahmen berücksichtigen können.
Das individuelle Messkonzept bildet das Grundkonzept für die spätere Abrechnung der Mieterstromanlage. Mit den Erkenntnissen der Planungsphase und den örtlichen Gegebenheiten stimmen wir das Messkonzept mit dem örtlichen Verteilnetzbetreiber ab. Das Netz ihrer Kundenanlage wird mit spezifischer Zähltechnik ausgestattet, um künftig Verbrauch und Erzeugung mieterscharf erfassen zu können. Zähler werden einzelnen Mietern zugeordnet und im Mieterstrom-Kundenportal visualisiert.
Das Summenzählermodell ist das am häufigsten verwendete Abrechnungsmodell in der Praxis. Hauptbestandteil des Messkonzepts bildet eine Zweirichtungszählung, welche Bezug aus und Einspeisung in das öffentliche Netz erfasst und getrennt ausweist. Der Produktionszähler erfasst die erzeugungsspezifischen Mengen der Photovoltaikanlage oder des Blockheizkraftwerks. Sofern mehrere Erzeugungsanlage kombiniert werden, bedarf es einem kaskadierenden Messkonzept, um Erzeugung und Verbrauch mengenscharf abrechnen zu können.
Weitere Messkonzepte spiegeln die Einbeziehung von DC- und AC-gekoppelten Speichersystemen wieder sowie die Möglichkeit von getrennten Sammelschienen. Auch die Verbrauchsseite wird getrennt mit je einem Zähler ausgestattet, um eine korrekte Abrechnung zu garantieren.
Für die Abstimmung des Messkonzepts ist eine frühzeitige Einbeziehung des Netzbetreibers wichtig. Durch die Komplexität des Konzepts und die Auslastung der Beteiligten kann die Abstimmung einige Monate in Anspruch nehmen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk bereiten wir den Prozess bestmöglich vor, um zügig eine Genehmigung für das Projekt zu erzielen.
Mithilfe ausgewählter Zähltechnik wird ihr Messkonzept umgesetzt und intelligent vernetzt. Die jeweiligen Zählpunkte werden an einen Energiemanager angeschlossen, um künftig von überall aus die Erzeugung und den Verbrauch einzusehen.
Nach Vernetzung der Zähler mit dem Energiemanager, wird die Kundenanlage parametriert und in einem Kundenportal visualisiert. Ihre Mieter können die jeweiligen Verbräuche 5-Minuten-scharf einsehen und mit Hilfe von Tools analysieren. Anhand des vorliegenden Messkonzepts und den Zählwerten werden die Abrechnungen monatsscharf oder im Zuge von Abschlagszahlungen und einer Jahresabrechnung abgegolten. Je nach individueller Präferenz erfolgt der Versand postalisch oder direkt an die hinterlegte eMail Adresse des Mieterstromteilnehmers.