Flensburg
Ladeinfrastruktur für Elektroautos
Mieterstrom
Photovoltaik
Umsetzung 2024–2025
Mieterstrom mit Photovoltaik, Ladeinfrastruktur und energetischer Elektrosanierung – Mehrfamilienhaus Kiefernweg Flensburg
Im Mehrfamilienhaus Kiefernweg 46-50a in Flensburg realisierte Dannenberg Energy ein umfassendes Energie- und Elektrosanierungsprojekt. Das Vorhaben kombiniert Photovoltaik-Mieterstrom, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und eine vollständige Modernisierung der elektrischen Gebäudetechnik.
Neben der Installation einer 60-kWp-Photovoltaikanlage wurde die gesamte Strominfrastruktur des Gebäudes erneuert. Dadurch profitieren die Bewohner von einer modernen Energieversorgung, günstigem Solarstrom sowie der Möglichkeit, Elektromobilität direkt am Wohnort zu nutzen.
Rolle von Dannenberg Energy:
Planung und Umsetzung der Photovoltaik-Mieterstromanlage, umfassende Elektrosanierung der Gebäudeinfrastruktur, Aufbau einer Ladeinfrastruktur mit dynamischem Lastmanagement sowie Integration intelligenter Messsysteme und Vorbereitung eines virtuellen Summenzählermodells.
- Standort: Kiefernweg 46-50a, Flensburg
- Projekttyp(en): Bestand, Ladeinfrastruktur, Mieterstrom
- Technologien: Ladeinfrastruktur, Photovoltaik, Virtueller Summenzähler
- Anlagengröße: 60 kWp Aufdachanlage, Ladepunkte für 20 Stellplätze
Projektüberblick
Das Projekt im Kiefernweg in Flensburg verbindet mehrere zentrale Elemente der modernen Gebäudeenergieversorgung: Photovoltaik, Mieterstrom, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und eine umfassende Modernisierung der elektrischen Infrastruktur.
Ziel war es, das Bestandsgebäude energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und gleichzeitig eine nachhaltige Energieversorgung für die Bewohner zu schaffen.
Die installierte Photovoltaikanlage mit 60 kWp Leistung erzeugt Solarstrom direkt auf dem Dach des Gebäudes. Dieser Strom wird im Rahmen eines Mieterstrommodells mit virtuellem Summenzähler direkt an die Bewohner verteilt.
Zusätzlich wurde eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge geschaffen, die den Ausbau der Elektromobilität innerhalb der Wohnanlage ermöglicht.
Ausgangssituation
Das Mehrfamilienhaus im Kiefernweg verfügte vor Projektbeginn über eine veraltete elektrische Infrastruktur aus den 1970er Jahren. Die bestehende Stromversorgung war technisch überholt und entsprach nicht mehr den Anforderungen moderner Wohngebäude.
Die vorhandenen Netzanschlüsse bestanden aus vier separaten 63-Ampere-Anschlüssen, die nur begrenzte Leistungsreserven boten. Gleichzeitig verfügten viele Wohnungen lediglich über einphasige Stromversorgung, was die Nutzung moderner Elektrogeräte einschränkte.
Auch im Bereich Elektromobilität und digitaler Infrastruktur bestand Modernisierungsbedarf. Ziel war es daher, das Gebäude umfassend zu sanieren und gleichzeitig eine zukunftsfähige Energieinfrastruktur zu schaffen.
Projektziel
Ziel des Projekts war die Entwicklung eines integrierten Energieversorgungskonzepts für ein Mehrfamilienhaus, das Photovoltaik, Mieterstrom, Elektromobilität und moderne Gebäudetechnik miteinander verbindet.
Dannenberg Energy entwickelte hierfür ein umfassendes Sanierungs- und Energiekonzept für das gesamte Gebäude.
Das Konzept sollte:
- günstigen Solarstrom für die Mieter bereitstellen
- die elektrische Infrastruktur des Gebäudes vollständig modernisieren
- eine dreiphasige Stromversorgung in allen Wohnungen ermöglichen
- Elektromobilität in der Wohnanlage unterstützen
- digitale Energieüberwachung für Bewohner bereitstellen
- die Gebäudeinfrastruktur langfristig zukunftssicher machen
Technisches Konzept der Energieversorgung
Photovoltaik
Das Herzstück des Projekts ist eine Photovoltaik-Aufdachanlage mit 60 kWp Leistung.
Die Anlage wurde sowohl auf Ziegelschrägdächern als auch auf Flachdachbereichen installiert. Zum Einsatz kommt ein SolarEdge-System mit Moduloptimierern, das besonders bei komplexen Dachstrukturen und Verschattungssituationen hohe Energieerträge ermöglicht.
Elektrosanierung
Parallel dazu wurde die komplette elektrische Infrastruktur des Gebäudes erneuert.
Die wichtigsten Maßnahmen:
- Zusammenlegung der Netzanschlüsse von 4 × 63 A auf 2 × 160 A
- vollständige Elektrostrangsanierung des Gebäudes
- Rückbau der alten Zählertafeln aus den 1970er Jahren
- Installation einer neuen Hauptverteilung und Zählerinfrastruktur
- Integration intelligenter Messsysteme (iMSys)
- Vorbereitung des virtuellen Summenzählermodells für Mieterstrom
Darüber hinaus wurden die elektrischen Installationen im Gebäude umfassend modernisiert.
Elektrosanierung und Gebäudeinfrastruktur
Neben der Energieversorgung wurde auch die gesamte elektrische Gebäudetechnik modernisiert.
Durch diese Maßnahmen wurde die technische Infrastruktur des Gebäudes grundlegend modernisiert.
Die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Elektrostrangsanierung bis zu den Wohnungs-Unterverteilungen
- Modernisierung der Wohnungsverteilungen
- teilweise vollständige Elektrosanierung der Wohnungen inklusive Schaltertechnik
- Modernisierung der Kellerinstallation
- Installation neuer Außen- und Wegebeleuchtung
- Vorbereitung für Glasfaseranschlüsse bis in die Wohnungen
Ladeinfrastruktur für Elektromobilität
Ladesäulen
Für insgesamt 20 Stellplätze wurde eine Ladeinfrastruktur mit dynamischem Lastmanagement installiert.Lastmanagement
Zum Einsatz kommen KEBA P30 x-series und c-series Ladesäulen, die über ein intelligentes Lastmanagement gesteuert werden.Netzanalysator
Ein Siemens SENTRON PAC2200 Netzanalysator überwacht die Netzbelastung und verteilt die verfügbare Ladeleistung dynamisch auf die Ladepunkte.Außenbeleuchtung
Zusätzlich wurden Tiefbauarbeiten zur Herstellung der Ladeinfrastruktur und der Außenbeleuchtung durchgeführt.Stellplätze
Im Zuge der Maßnahmen konnten außerdem acht zusätzliche Stellplätze geschaffen werden.
Besondere Herausforderungen
Das Projekt stellte aufgrund der Gebäudestruktur und der technischen Ausgangslage besondere Anforderungen.
Eine zentrale Herausforderung war die sehr alte Hausinstallation, die teilweise eine Asbest-Sanierung erforderlich machte.
Auch die statischen Bedingungen des Gebäudes mussten bei der Installation der Photovoltaikanlage berücksichtigt werden. Auf den Flachdachbereichen standen nur begrenzte Lastreserven zur Verfügung.
Daher wurde ein hybrides Befestigungssystem mit verklebten Ankerplatten und Ballastierungssteinen eingesetzt, um Windlasten und Sogkräfte zu minimieren.
Zusätzlich befindet sich Flensburg in einer hohen Windlastzone, was besondere Anforderungen an die statische Auslegung der Solaranlage stellte.
Ein weiterer wichtiger Faktor war der hohe Abstimmungsaufwand mit den Stadtwerken Flensburg, insbesondere im Zusammenhang mit der Netzanschlusssituation und dem Mieterstrommodell.
Ergebnis und Nutzen für die Bewohner
Durch das Projekt wurde das Gebäude im Kiefernweg technisch und energetisch umfassend modernisiert.
Die Bewohner profitieren von einer deutlich verbesserten Energie- und Gebäudetechnik.
Durch diese Maßnahmen wurde die Attraktivität der Wohnanlage deutlich gesteigert.
Die wichtigsten Vorteile:
- günstiger Solarstrom durch Mieterstrommodell
- moderne Photovoltaikanlage mit 60 kWp Leistung
- vollständige Modernisierung der elektrischen Infrastruktur
- dreiphasige Stromversorgung in allen Wohnungen
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge auf 20 Stellplätzen
- neue Außen- und Wegebeleuchtung für mehr Sicherheit
- Vorbereitung für Glasfaseranschlüsse in allen Wohnungen
- digitale Energieüberwachung per App
- Anwendung eines Liegenschaftsmodells mit intelligenten Messsystemen
Projektstatus
Das Projekt befindet sich im laufenden Betrieb. Die Photovoltaikanlage erzeugt bereits Solarstrom für die Bewohner und die modernisierte Energieinfrastruktur versorgt das Gebäude zuverlässig.
Die Ladeinfrastruktur und die erneuerte elektrische Gebäudetechnik ermöglichen eine zukunftssichere Energieversorgung für das gesamte Wohngebäude.
Fazit: Ganzheitliche Energie- und Elektrosanierung eines Mehrfamilienhauses
Das Projekt Kiefernweg in Flensburg zeigt, wie Bestandsgebäude durch eine Kombination aus Photovoltaik, Mieterstrom, Ladeinfrastruktur und umfassender Elektrosanierung nachhaltig modernisiert werden können.
Durch die Integration moderner Energietechnik, intelligenter Messsysteme und zukunftsfähiger Infrastruktur entsteht ein langfristig wirtschaftliches und nachhaltiges Energiekonzept für Wohngebäude.
Dannenberg Energy positioniert sich damit als Spezialist für komplexe Mieterstrom- und Energieprojekte in Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen.
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