Mieterstrom
Umsetzung 2025
Unterhaching (Landkreis München)
Virtueller Summenzähler
Mieterstrom-Quartier mit Photovoltaik – Solarquartier Fasanenpark Unterhaching
Im Solarquartier Fasanenpark in Unterhaching realisierte Dannenberg Energy eines der größten Mieterstromprojekte der Region München. Die Photovoltaikanlage mit 280 kWp Leistung versorgt rund 400 Bewohner in drei Gebäudekomplexen mit lokal erzeugtem Solarstrom.
Das Projekt verbindet eine großflächige Photovoltaik-Dachanlage, moderne Messinfrastruktur im Liegenschaftsmodell sowie eine umfassende Modernisierung der elektrischen Gebäudeinfrastruktur. Damit entstand ein zukunftsfähiges Energieversorgungssystem für ein großes Wohnquartier.
Rolle von Dannenberg Energy:
Planung und Umsetzung der Photovoltaikanlage, Modernisierung der Zählerinfrastruktur, Integration intelligenter Messsysteme im Liegenschaftsmodell sowie Anpassung der elektrischen Infrastruktur für den Betrieb des Mieterstromsystems.
- Standort: Solarquartier Fasanenpark, Unterhaching (Landkreis München)
- Projekttyp(en): Mieterstrom, Quartierslösung, Virtueller Summenzähler
- Technologien: Photovoltaik, Virtueller Summenzähler
- Anlagengröße: 280 kWp Flachdachanlage
Projektüberblick
Das Solarquartier Fasanenpark in Unterhaching gehört zu den größten Mieterstromprojekten im Landkreis München. Die installierte Photovoltaikanlage mit 280 kWp Leistung erzeugt Solarstrom auf den Dachflächen der Gebäude und versorgt die Bewohner direkt innerhalb der Liegenschaft.
Die Anlage erstreckt sich über drei Gebäudeblöcke mit insgesamt sechs Netzanschlusspunkten. Über ein modernes Messkonzept im Liegenschaftsmodell mit intelligenten Messsystemen wird der erzeugte Solarstrom den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Durch dieses System können rund 400 Bewohner von lokal erzeugtem Solarstrom profitieren.
Ausgangssituation
Die Wohnanlage im Fasanenpark bestand aus mehreren Gebäudekomplexen mit insgesamt 176 Wohneinheiten. Die vorhandene elektrische Infrastruktur entsprach jedoch teilweise nicht mehr den aktuellen technischen Anforderungen.
Insbesondere die Zählerinfrastruktur sowie die Hauptverteilungen waren veraltet und entsprachen nicht mehr den aktuellen Technischen Anschlussbedingungen (TAB) des Netzbetreibers.
Zudem existierte bislang keine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen der Gebäude. Gleichzeitig boten die großen Flachdachflächen ein erhebliches Potenzial für die lokale Solarstromproduktion.
Projektziel
Ziel des Projekts war die Umsetzung eines großflächigen Mieterstromprojekts für ein Wohnquartier, das lokal erzeugten Solarstrom direkt an die Bewohner liefert.
Dannenberg Energy entwickelte hierfür ein umfassendes technisches Konzept für das gesamte Quartier.
Das Konzept sollte:
- eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf den Gebäudedächern installieren
- den erzeugten Solarstrom im Rahmen eines Mieterstrommodells verteilen
- die bestehende elektrische Infrastruktur modernisieren
- intelligente Messsysteme für transparente Energieabrechnung integrieren
- eine nachhaltige Energieversorgung für mehrere hundert Bewohner schaffen
Technisches Konzept der Mieterstromanlage
Photovoltaik
Das Herzstück des Projekts ist eine Photovoltaik-Flachdachanlage mit insgesamt 280 kWp Leistung.Installation
Die Anlage wurde auf den Dachflächen von drei Gebäudekomplexen installiert. Jeder Gebäudeblock verfügt über zwei Netzanschlusspunkte.Zählerinfrastruktur
Neben der Installation der Photovoltaikanlage wurde auch die gesamte Zählerinfrastruktur modernisiert.
Die wichtigsten Maßnahmen:
- Austausch sämtlicher Stromzähler
- Integration intelligenter Messsysteme (iMSys)
- Umsetzung eines Messkonzepts im Liegenschaftsmodell
- Modernisierung der Hauptverteilungen
- Anpassung der Netzstruktur
Zusätzlich wurde eine neue Erdungsanlage mittels Tiefenerder installiert, um die elektrische Sicherheit der Anlage zu gewährleisten.
Modernisierung der elektrischen Infrastruktur
Neben der Photovoltaikanlage erforderte das Projekt umfangreiche Anpassungen der elektrischen Infrastruktur.
Die bestehende Netzstruktur wurde von einem TN-C-Netz auf ein modernes TN-C-S-Netz umgestellt.
Diese Maßnahmen waren notwendig, um eine sichere und leistungsfähige Stromversorgung für das Quartier zu gewährleisten.
Darüber hinaus mussten mehrere technische Anpassungen vorgenommen werden:
- Ertüchtigung der Anschlussleitungen ab Netzverknüpfungspunkt
- Anpassung der Leiterquerschnitte zur Reduzierung von Leitungsverlusten
- Integration eines Schutzleiters (PE)
- Modernisierung der Hauptverteilungen
- Anpassung an die aktuellen technischen Anschlussbedingungen
Besondere Herausforderungen
Das Projekt stellte aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Infrastruktur besondere Anforderungen.
Eine Herausforderung war der lastneutrale Bau der Photovoltaikanlage. Da die Dachflächen statisch begrenzt belastbar waren, musste das Gewicht der Solaranlage durch Abtransport vorhandener Kiesschichten auf dem Dach kompensiert werden.
Zusätzlich mussten sämtliche technischen Komponenten auf den Dachflächen installiert werden, da im Gebäudeinneren keine ausreichenden Technikflächen zur Verfügung standen.
Auch die veraltete elektrische Infrastruktur stellte eine Herausforderung dar. Neben der Modernisierung der Zählerinfrastruktur mussten zusätzliche Maßnahmen im Bereich Netzstruktur, Erdung und Brandschutz umgesetzt werden.
Im Zuge der Arbeiten wurden außerdem mehrere Brandschutzdurchführungen fachgerecht verschlossen und dokumentiert, um die Anforderungen der Gebäudesicherheit zu erfüllen.
Ergebnis und Nutzen für die Bewohner
Mit dem Projekt wurde eine moderne Energieversorgung für das gesamte Wohnquartier geschaffen.
Das Projekt gilt als Leuchtturmprojekt für Mieterstrom im Landkreis München.
Die wichtigsten Vorteile:
- grüner Mieterstrom für rund 400 Bewohner
- große Photovoltaikanlage mit 280 kWp Leistung
- moderne Messinfrastruktur mit intelligenten Messsystemen
- umfassend modernisierte elektrische Infrastruktur
- nachhaltige Energieversorgung für mehrere Gebäude
Regionale Bedeutung des Projekts
Das Mieterstromprojekt im Solarquartier Fasanenpark in Unterhaching hat auch über die Wohnanlage hinaus große Aufmerksamkeit erhalten.
Sowohl der Bürgermeister als auch Vertreter des Landratsamts waren beim Baustart und bei der Fertigstellung des Projekts vor Ort.
Zum Abschluss des Projekts wurde eine Solarparty für die Bewohner organisiert. Dabei konnten die Bewohner die Photovoltaikanlage besichtigen, mehr über das Mieterstromprojekt erfahren und sich direkt über die Teilnahme informieren.
Diese Veranstaltung stärkte die Akzeptanz des Projekts und förderte die Beteiligung der Bewohner am Mieterstrommodell.
Projektstatus
Das Mieterstromprojekt im Solarquartier Fasanenpark befindet sich im laufenden Betrieb. Die Photovoltaikanlage erzeugt bereits Solarstrom für die Bewohner und versorgt mehrere Gebäude des Quartiers mit lokal erzeugter Energie.
Dannenberg Energy begleitet den Betrieb weiterhin und stellt die technische Stabilität der Anlage sicher.
Fazit: Großes Mieterstromprojekt für ein Wohnquartier
Das Projekt Solarquartier Fasanenpark in Unterhaching zeigt, wie Mieterstromlösungen auch in großen Wohnquartieren erfolgreich umgesetzt werden können.
Durch die Kombination aus großflächiger Photovoltaikanlage, moderner Messinfrastruktur und umfassender Netzmodernisierung entstand ein zukunftsfähiges Energieversorgungssystem für mehrere hundert Bewohner.
Dannenberg Energy positioniert sich damit als Spezialist für große Mieterstromprojekte in Wohnquartieren und Mehrfamilienhäusern.
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